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      長沙印發(fā)推進新建商品房“交房即交證”改革實施細則
      
                                
      
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                                    廣州信息港于 2023/01/03 08:56:49 發(fā)布
                                    IP屬地：未知
                                    來源：廣州人才招聘網(wǎng)
									作者：廣州人才招聘網(wǎng)
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      為破解房地產(chǎn)“辦證難”問題，并結(jié)合長沙實際情況，進一步完善工作機制、優(yōu)化辦理程序、提升服務(wù)水平，全面實施新建商品房“交房即交證”改革。近日，長沙市人民政府辦公廳印發(fā)《長沙市推進新建商品房“交房即交證”改革實施細則》的通知（以下簡稱為《通知》）。

      《通知》明確了實施范圍。2022年7月1日前已取得國有建設(shè)用地使用權(quán)但尚未申請預售許可的新建商品房住宅項目，繼續(xù)按《長沙市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)長沙市新建商品房交房交證實施方案的通知》（長政辦發(fā)〔2020〕30號）要求實施交房交證。

      湖南湘江新區(qū)、芙蓉區(qū)、天心區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)2022年7月1日后，望城區(qū)、長沙縣、瀏陽市、寧鄉(xiāng)市2022年12月31日后，新取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的預售商品房項目按本實施細則要求全面實施“交房即交證”。

      《通知》提到，要建立交房與交證聯(lián)動機制，將不動產(chǎn)首次登記之前的“期轉(zhuǎn)現(xiàn)”數(shù)據(jù)核實、土地指標核算、物管用房確認等流程前置到工程竣工驗收備案前，確保完成工程竣工驗收備案后即具備首次登記條件。在完成工程竣工驗收備案后20個工作日內(nèi)，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組織交房，不動產(chǎn)登記部門依申請為購房人辦理轉(zhuǎn)移登記（分戶證），實現(xiàn)購房人“收房即拿證”。

      同時，優(yōu)化窗口服務(wù)。進一步加強不動產(chǎn)登記綜合受理窗口和工程建設(shè)項目審批綜合服務(wù)窗口建設(shè)優(yōu)化，設(shè)置“交房即交證”綜合窗口，推動水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、電視等開戶業(yè)務(wù)聯(lián)動辦理。要求各級政務(wù)服務(wù)中心咨詢窗口或?qū)б_做好“交房即交證”相關(guān)政策咨詢和導引服務(wù)。

      業(yè)內(nèi)人士指出，落實“交房即交證”對購房者來說，可以縮短產(chǎn)權(quán)證到手時間，有利于落戶、子女入學、銀行貸款等，后續(xù)換房、買二套房也更加方便。對于房企來說，“交房即交證”的模式也有效打通了過去交房后再多部門辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)的堵點，大大降低了房企辦理房產(chǎn)證手續(xù)的時間成本、資金成本。

      
								
      
								
								
      
                            
      
                            
      
                                
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