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      長(zhǎng)沙印發(fā)推進(jìn)新建商品房“交房即交證”改革實(shí)施細(xì)則
      
                                
      
                                    投稿
                                    廣州信息港于 2023/01/03 08:56:49 發(fā)布
                                    IP屬地：未知
                                    來源：廣州人才招聘網(wǎng)
									作者：廣州人才招聘網(wǎng)
                                    74 閱讀
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      為破解房地產(chǎn)“辦證難”問題，并結(jié)合長(zhǎng)沙實(shí)際情況，進(jìn)一步完善工作機(jī)制、優(yōu)化辦理程序、提升服務(wù)水平，全面實(shí)施新建商品房“交房即交證”改革。近日，長(zhǎng)沙市人民政府辦公廳印發(fā)《長(zhǎng)沙市推進(jìn)新建商品房“交房即交證”改革實(shí)施細(xì)則》的通知（以下簡(jiǎn)稱為《通知》）。

      《通知》明確了實(shí)施范圍。2022年7月1日前已取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)但尚未申請(qǐng)預(yù)售許可的新建商品房住宅項(xiàng)目，繼續(xù)按《長(zhǎng)沙市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)長(zhǎng)沙市新建商品房交房交證實(shí)施方案的通知》（長(zhǎng)政辦發(fā)〔2020〕30號(hào)）要求實(shí)施交房交證。

      湖南湘江新區(qū)、芙蓉區(qū)、天心區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)2022年7月1日后，望城區(qū)、長(zhǎng)沙縣、瀏陽市、寧鄉(xiāng)市2022年12月31日后，新取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的預(yù)售商品房項(xiàng)目按本實(shí)施細(xì)則要求全面實(shí)施“交房即交證”。

      《通知》提到，要建立交房與交證聯(lián)動(dòng)機(jī)制，將不動(dòng)產(chǎn)首次登記之前的“期轉(zhuǎn)現(xiàn)”數(shù)據(jù)核實(shí)、土地指標(biāo)核算、物管用房確認(rèn)等流程前置到工程竣工驗(yàn)收備案前，確保完成工程竣工驗(yàn)收備案后即具備首次登記條件。在完成工程竣工驗(yàn)收備案后20個(gè)工作日內(nèi)，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組織交房，不動(dòng)產(chǎn)登記部門依申請(qǐng)為購(gòu)房人辦理轉(zhuǎn)移登記（分戶證），實(shí)現(xiàn)購(gòu)房人“收房即拿證”。

      同時(shí)，優(yōu)化窗口服務(wù)。進(jìn)一步加強(qiáng)不動(dòng)產(chǎn)登記綜合受理窗口和工程建設(shè)項(xiàng)目審批綜合服務(wù)窗口建設(shè)優(yōu)化，設(shè)置“交房即交證”綜合窗口，推動(dòng)水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、電視等開戶業(yè)務(wù)聯(lián)動(dòng)辦理。要求各級(jí)政務(wù)服務(wù)中心咨詢窗口或?qū)б_(tái)做好“交房即交證”相關(guān)政策咨詢和導(dǎo)引服務(wù)。

      業(yè)內(nèi)人士指出，落實(shí)“交房即交證”對(duì)購(gòu)房者來說，可以縮短產(chǎn)權(quán)證到手時(shí)間，有利于落戶、子女入學(xué)、銀行貸款等，后續(xù)換房、買二套房也更加方便。對(duì)于房企來說，“交房即交證”的模式也有效打通了過去交房后再多部門辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)的堵點(diǎn)，大大降低了房企辦理房產(chǎn)證手續(xù)的時(shí)間成本、資金成本。

      
								
      
								
								
      
                            
      
                            
      
                                
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      承諾遵守文明發(fā)帖，國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)　0/300
      
									
      
								
      
							
      
							
      
						
      
						
                        
                    
      
                
      
                
      
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                
      
            
      
			
	
	

      

      
	
	
	
      
		
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