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麥潔萍表示，《專項規(guī)劃》通過統(tǒng)籌增量和存量空間安排、房屋供應(yīng)與土地市場供需關(guān)系，明確番禺區(qū)到2035年擬推進(jìn)舊村莊舊城鎮(zhèn)全面改造與混合改造規(guī)模大概16平方公里，占全市總規(guī)模的10%。計劃推進(jìn)項目共34個，占全市總項目數(shù)的11%。其中2021-2025年推進(jìn)14個、2026-2030年推進(jìn)11個、2031-2035年推進(jìn)9個。

“主要推進(jìn)位于活力創(chuàng)新走廊、珠江高質(zhì)量發(fā)展帶、廣州南站商務(wù)區(qū)、市橋周邊高質(zhì)量發(fā)展區(qū)等的更新項目，應(yīng)該說‘成熟一個推進(jìn)一個’。通過存量用地的盤活利用，推動番禺區(qū)高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)空間供給和公服、市政基礎(chǔ)設(shè)施完善，帶動人居環(huán)境改善與城市空間品質(zhì)提升，全面落實城市發(fā)展戰(zhàn)略?！丙湞嵠颊f。

《專項規(guī)劃》明確建立“單元詳細(xì)規(guī)劃+地塊詳細(xì)規(guī)劃”分層編制和分級審批管控機(jī)制，提高編審效率，推進(jìn)城市更新項目提質(zhì)增效。因地制宜探索多元更新實施模式，其中舊村莊可以采取政府收儲、合作改造、自主改造等多種模式來推進(jìn)，舊城鎮(zhèn)強(qiáng)化政府引導(dǎo)，舊廠房鼓勵政府收儲，同時鼓勵推進(jìn)微改造項目。用足用好城市更新土地政策，探索整合歸宗、置換收購、儲改結(jié)合等多種組合實施方式，連片開展城市更新?！拔覀兿嘈派鲜鰴C(jī)制措施將有力推動城市更新項目落地實施?！?/span>

麥潔萍強(qiáng)調(diào)，村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)作為全市存量用地的重要類型，它的更新改造對于保障全市產(chǎn)業(yè)空間供給、推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級具有重要意義?！秾ｍ椧?guī)劃》在編制過程中，對全市村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)進(jìn)行了摸清底數(shù)、系統(tǒng)研究、分類處理。圍繞產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展、生態(tài)環(huán)境保護(hù)等相關(guān)要求，引導(dǎo)零散分布的工業(yè)企業(yè)向基礎(chǔ)條件較好的工業(yè)園區(qū)、連片改造的村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)集中，來實現(xiàn)空間與產(chǎn)業(yè)的“雙轉(zhuǎn)型”。

《專項規(guī)劃》中明確，番禺區(qū)至2025年計劃推進(jìn)55個村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)更新改造項目、占全市總數(shù)的22%，總用地面積2.54平方公里、占全市推進(jìn)總面積的17%。其中，橋山村草崗村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)和舊水坑村村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)已納入2022年第一批更新改造試點項目。  

“通過試點先行、以點帶面，番禺區(qū)力爭打造村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)更新改造的‘廣州樣板’，推動產(chǎn)業(yè)集聚和園區(qū)集中連片發(fā)展，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化、功能業(yè)態(tài)升級、產(chǎn)出效益增長、基礎(chǔ)設(shè)施完善等，同時拉動固定資產(chǎn)投資增長，為廣州市高質(zhì)量實現(xiàn)老城市新活力、‘四個出新出彩’和經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)健康增長貢獻(xiàn)番禺力量?！?/span>