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廣州住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整住房公積金政策的通知

各住房公積金繳存人，各住房公積金業(yè)務(wù)受托機(jī)構(gòu)：

　　為貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金作用，更好滿(mǎn)足住房公積金繳存人剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)審議同意，現(xiàn)就住房公積金政策有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　一、使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)自住住房的，一人申請(qǐng)貸款的最高額度調(diào)整至80萬(wàn)元，兩人或兩人以上購(gòu)買(mǎi)同一套自住住房共同申請(qǐng)貸款的最高額度調(diào)整至160萬(wàn)元。

　　二、購(gòu)買(mǎi)首套及第二套自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，最低首付款比例為20%。其中，購(gòu)買(mǎi)保障性住房的，住房公積金貸款最低首付款比例為15%。

　　三、生育二孩及以上的家庭（至少一個(gè)子女未成年）購(gòu)買(mǎi)首套及第二套自住住房的，住房公積金貸款最高額度上浮40%。

　　四、貸款期限最長(zhǎng)可以計(jì)算到借款人退休年齡后5年，且不得超過(guò)68歲。

　　五、居民家庭在購(gòu)房所在區(qū)內(nèi)無(wú)住房的，新購(gòu)住房申請(qǐng)住房公積金貸款可按首套住房認(rèn)定。在購(gòu)房所在區(qū)內(nèi)符合“租一買(mǎi)一”“賣(mài)一買(mǎi)一”條件的，新購(gòu)住房申請(qǐng)住房公積金貸款可按核減后的名下住房套數(shù)認(rèn)定。

　　六、繳存人及其配偶、未成年子女在本市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房且租房自住，無(wú)租賃合同或租賃合同未登記備案的，租房提取限額提高至每人每月2000元。

　　本通知自印發(fā)之日起施行，有效期為5年。原有政策與本通知不一致的，按本通知執(zhí)行?！稄V州住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整租房提取額度的通知》（穗公積金中心規(guī)字〔2023〕1號(hào)）、《廣州住房公積金管理中心關(guān)于貫徹落實(shí)二孩及以上家庭支持政策的通知》（穗公積金中心規(guī)字〔2023〕2號(hào)）同時(shí)廢止。

廣州住房公積金管理中心

2024年11月26日